CÁCH SỐNG

Phát triển cộng đồng, quy hoạch kiến trúc và hội nhập

Về dự án đổi mới đô thị, lợi ích của các chủ sở hữu không chỉ được bảo vệ bởi Hạn ngạch khuyến khích Lớn của dự án đổi mới đô thị mà còn được tăng thêm với năng lực xây dựng sàn lên tới 150% so với năng lực xây dựng cho phép của pháp luật hoặc cộng thêm 30% so với năng lực xây dựng hiện có theo luật định. Hơn thế nữa, họ còn được miễm giảm thuế, bao gồm thuế giá đất, thuế nhà, thuế gia tăng giá trị đất,… trong suốt quá trình đổi mới đô thị. Mặt khác, việc tái thiết trên các khu đất của họ phải tuân thủ quy định về diện tích sàn sử dụng được thiết lập bởi các quy định liên quan cũng như không được bao gồm trong chính sách khuyến khích nói trên.

Đổi mới đô thị là gì?

Điều này nhằm mục đích thay thế, cải tạo hoặc bảo trì các khu vực bị tàn phá, cũ hoặc xuống cấp thuộc lĩnh vực công hoặc tư nhân dựa trên những đề xuất được phê duyệt của các chuyên gia và học giả để khôi phục chức năng đô thị, cải thiện môi trường sống và nâng cao giá trị bất động sản. Ba cách tiếp cận này được quy định trong Đạo luật Đổi mới Đô thị được thiết kế nhằm cải thiện môi trường sống (về lợi ích công) được bao gồm bởi chương trình phát triển đô thị.

icon
Đổi mới
icon
Cải tạo
icon
Bảo trì

Thay thế các tòa nhà hiện có bằng kiến trúc mới.

Cải tạo các tòa nhà có thể bao gồm việc sửa đổi, sửa chữa hoặc cải thiện chất lượng thiết bị liên quan.

Cải thiện việc sử dụng đất và quản lý tòa nhà trong phạm vi đổi mới.

Quy trình đổi mới đô thị

Xác định các đơn vị hoặc khu vực đổi mới/cải tạo
Xác định các đơn vị hoặc khu vực đổi mới/cải tạo

Xác định các đơn vị hoặc khu vực đổi mới/cải tạo thông qua kế hoạch đổi mới đô thị. Khu vực đổi mới sẽ được thiết lập bởi chính phủ trong khi các đơn vị sẽ được áp dụng bởi chủ sở hữu đất và các tòa nhà hợp pháp.

Tổng quan về doanh nghiệp đổi mới đô thị
Tổng quan về doanh nghiệp đổi mới đô thị

Khi các đơn vị đổi mới được thiết lập, người nộp đơn đăng ký sẽ có được sự đồng ý từ ít nhất một nửa số lượng và diện tích đất tư nhân và chủ sở hữu quyền của các tòa nhà hợp pháp trong khu vực đổi mới và tổ chức các phiên điều trần tóm tắt công khai trước khi nộp bản tóm tắt kinh doanh cho chính quyền thành phố.

Phần thưởng năng lực xây dựng

Lệnh số 1080807765 / Tai-nei-ying-tzi ngày 15/05/2019 về sửa đổi “Biện pháp khen thưởng tỷ lệ sử dụng đất so với tổng diện tích chung trong đổi mới đô thị”

Điều Hạng mục
§5 Hệ số sử dụng đất của kiến trúc ban đầu cao hơn hệ số theo quy định pháp luật
§6 Cơ quan có thẩm quyền về xây dựng thông báo dỡ bỏ có kỳ hạn, cưỡng chế dỡ bỏ hoặc đánh giá có khả năng gây nguy hiểm phải tu bổ hoặc dỡ bỏ có kỳ hạn.Kết quả đánh giá tính năng an toàn kết cấu chưa đạt cấp độ thấp nhất

Các đơn vị liên quan

Liên hệ

Trụ sở chính-Phòng Phát triển Quỹ đất,Bộ phận Xây dựng,BES

Thời gian: Thứ Hai đến thứ Sáu; 8h30~17h30

Đường dây nóng dịch vụ: 886-2-87874559; Ông Ji, quản lý dự án

Email: randyjih@bes.com.tw

Địa chỉ: 15th Floor, No. 12, Dongxing Road, Songshan District, Taipei 105