活動花絮
未簽約住戶之說明會
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都更處代表之法令說明
都更處代表之法令說明
進度說明會
進度說明會
管理委員會進度報告
管理委員會進度報告
進度說明會
進度說明會
進度說明會
進度說明會
事業計畫自辦公聽會
事業計畫自辦公聽會
事業計畫公辦公聽會
事業計畫公辦公聽會
事業計畫公辦公聽會
事業計畫公辦公聽會
進度說明會
進度說明會
權利變換計畫 聽證
權利變換計畫 聽證
延壽國宅 (J) 區 都市更新
基地面積
10,034平方公尺
現有住戶
336戶
使用分區
第三種住宅區
建蔽率
45%
容積率
225%
計畫緣起
本更新單元屬市政府興建之延壽國宅之一，更新後建築仍維持原居住性質之集合住宅；透過建築設計手法，消弭高氯離子混凝土建築物對於住戶居住及使用安全之不確定因素外，亦可更新為電梯大樓並配置適量之停車位以符合現代都市生活之基本需求。 中華工程希望透過都市更新機制，整合所有權人加入更新，共同參與重建家園工作，提升土地利用價值。同時藉由都市設計與建築景觀設計，配合原受災戶及現行法令需求，提供舒適、衛生及安全之現代生活空間及實際停車需要，提升都市景觀及改善整體生活品質環境，如設置舒適寬敞的人行步道空間，串連周邊整體步道系統並配合綠美化，再造舒適綠環境。
建築設計
- 更新單元建築物量體以簡潔線條及柔和色調設計為主，並搭配當地都市環境，以延續周邊建築視覺景觀。
- 更新單元建築物規劃，以提升空間自明性，創造市容景觀意象，使建築物為省能源、省資源及低汙染之綠建築，並塑造更新單元成為更舒適、健康與環保之居住環境。
- 更新單元四周退縮4~6公尺以上無遮簷人行步道，與道路銜接處做順平處理，且不設置突出物做為防災救災空間。
- 設地下停車場空間，減少車輛停放於現有巷道，以紓解地區停車空間不足之問題。
相關照片
活動花絮
都市更新進度
| 時間 | 作業內容 |
|---|---|
| 103/07 | 申請劃定更新單元 |
| 103/12 | 更新單元劃定完成 |
| 104/02 | 原建築容積認定 |
| 104/06 | 召開事業計畫公聽會 |
| 104/09/02-10/01 | 事業計畫報告書公開展覽 |
| 104/09/23 | 事業計畫公辦公聽會 |
| 104/11/23 | 事業計畫幹事會審查 |
| 105/01/14 | 都市設計審議委員會 |
| 105/06 | 事業計畫幹事會第二次審查 |
| 105/09/23 | 事業計畫聽證程序 |
| 105/11/28 | 事業計畫審議會 |
| 106/03/20 | 事業計畫核定版報核 |
| 106/06 | 事業計畫核准實施 |
| 107/04 | 住戶進度說明會 |
| 107/07 | 召開權利變換計畫公聽會 |
| 107/07-08 | 權利變換法定選屋期 |
| 107/09/16 | 權利變換 公開抽籤 |
| 107/10 | 權利變換計畫報核 |
| 108/01/24-02/22 | 權利變換計畫公開展覽30日 |
| 108/02/13 | 權利變換計畫公辦公聽會 |
| 108/04/11 | 權利變換計畫幹事及權變小組會議 |
| 108/08/15 | 權利變換計畫幹事及權變小組複審會議 |
| 108/11/06 | 權利變換計畫聽證 |
| 108/12/23 | 權利變換計畫審議會 |
| 109/04/23 | 權利變換計畫核定公告 |
| 109/06/17 | 依臺北市政府109年6月16日函公告禁止土地及建築物移轉、分割或設定負擔二年 |
| 109/07/30 | 預定拆遷日 |
| 109/09/18 | 自行拆除或遷移截止日(依照都市更新條例第57條規定) |
