活動花絮
都更說明會
都更說明會
劃定說明會
劃定說明會
事業計畫公聽會
事業計畫公聽會
事業計畫公辦公聽會
事業計畫公聽會
事業計畫聽證會
權利變換計畫公聽會
權利變換計畫公聽會
權利變換計畫公辦公聽會
權利變換計畫公辦公聽會
正式拆除照片
正式拆除照片
正式拆除照片
正式拆除照片
延壽國宅 (I) 區 都市更新
基地面積
4,780平方公尺
現有住戶
203戶
使用分區
第三種住宅區
建蔽率
45%
容積率
225%
計畫緣起
本區於民國81年取得使用執照，89年經臺灣省土木技師公會鑑定為海砂屋，並經臺北市政府列管在案。本區落成至今已逾20年，除了在建築設備與空間使用上有與時俱進的更新需求外，全區7棟住宅大樓總計203戶，約半數以上經年飽受海砂侵蝕之苦。依臺北市都市更新自治條例第13條規定，合法建築物因地震、風災、水災、火災、爆炸或其他不可抗力而遭受損害及本市高氯離子混凝土建築物、輻射污染建築，經主管建築機關認定有危險之虞，且經所有權人人數均在80%以上，並其土地面積及合法建築物總樓地板面積均在80%以上同意者，得申請劃定更新單元。
目標
(1)解決高氯離子建築物結構安全問題，重新建築以提升居住品質及公共安全。
(2)強化建物機能，營造優質之生活環境，並加強都市防災救災系統。
建築設計
- 更新單元建築物量體以簡潔線條及柔和色調設計為主，並搭配當地都市環境，以延續周邊建築視覺景觀。
- 更新單元東側、南北側均退縮4公尺以上無遮簷人行步道，與道路銜接處做順平處理，且不設置突出物做為防災救災空間。
- 增設地下停車場空間，減少車輛停放於現有巷道，以紓解地區停車空間不足之問題。
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活動花絮
都市更新進度
| 時間 | 作業內容 |
|---|---|
| 102/03 | 申請劃定更新單元 |
| 102/10 | 更新單元劃定完成 |
| 102/12 | 申請事業計劃 |
| 103/08-09 | 事業計畫公開展覽暨公辦公聽會 |
| 103/10 | 事業計畫幹事會初審 |
| 104/01 | 事業計畫幹事會複審 |
| 104/05 | 事業計畫聽證會 |
| 104/06 | 事業計畫審議會 |
| 104/12 | 事業計畫核定公告 |
| 105/11 | 權利變換計畫公聽會 |
| 105/12 | 權利變換之法定選屋期 |
| 105/09 | 選屋說明會 |
| 105/11 | 權利變換公聽會 |
| 105/11/30-12/30 | 法定選屋期 |
| 106/01/21 | 公開抽籤作業 |
| 106/03 | 權利變換計畫報核 |
| 106/05/31-06/29 | 權利變換計畫公開展覽 |
| 106/09 | 權利變換計畫幹事會初審 |
| 106/12 | 權利變換計畫幹事會複審 |
| 107/05 | 權利變換計畫聽證程序 |
| 107/06 | 權利變換計畫審議委員會(1) |
| 107/10 | 權利變換計畫審議委員會(2) |
| 107/11 | 提送權利變換計畫核定版報核 |
| 108/01/23 | 權利變換計畫核定公告 |
| 108/01/31 | 預定公告拆遷及拆遷補償通知函 |
| 108/03/11 | 取得拆除執照 |
| 108/04/30 | 預定公告拆遷日 |
| 108/05/31 | 自行拆除或遷移截止日 |
| 109/03/30 | 正式拆除 |
| 109/04/22 | 依臺北市政府109年4月21日函公告禁止土地及建築物移轉、分割或設定負擔二年 |
