活動花絮
105年8月份新屋外觀照
105年8月份新屋外觀照
105年8月份新屋外觀照
105年8月份新屋外觀照
施工近照
102年10月份拆除工程照
102年10月份拆除工程照
103年1月 開工動土典禮
103年1月 開工動土典禮
103年2月施工近況
103年2月施工近況
103年3~4月施工近況
103年3~4月施工近況
103年5~6月施工近況
103年5~6月施工近況
103年7~8月施工近況-基礎梁配筋
103年7~8月施工近況-基礎柱配筋
103年7~8月施工近況-B4F版水電配管
103年7~8月施工近況-B4F版勘驗申報
103年7~8月施工近況-B3F版梁柱鋼筋綁紮
103年7~8月施工近況-B3F整體粉光
103年7~8月施工近況-B2柱筋扭力試驗
103年7~8月施工近況-B2版水電配管
103年7~8月施工近況-B1版澆置搗築
103年7~8月施工近況-B1版鋼筋綁紮
103年7~8月施工近況-安衛人員定其業務研討會
103年7~8月施工近況-住戶參訪工地
103年7~8月施工近況-1F梁版鋼筋綁紮
103年7~8月施工近況-1F鷹架搭設
103年7~8月施工近況-2F鋼筋綁紮
103年7~8月施工近況-2F結構施作
103年7~8月施工近況-2F結構施作
103年7~8月施工近況-3F版結構澆置
103年7~8月施工近況-4F版澆置完成面
103年7~8月施工近況-4F版混凝土澆置
103年7~8月施工近況-5F版建管勘驗
103年7~8月施工近況-5F版鋼筋水電
104年1~2月施工近況-6F版整體粉光
104年1~2月施工近況-6~7F外架搭設
104年1~2月施工近況-7F版整體粉光
104年1~2月施工近況-7F柱續接扭力試驗
104年1~2月施工近況-8F版結構放樣
104年1~2月施工近況-8F建管勘驗
104年1~2月施工近況-8F牆鋼筋綁紮
104年1~2月施工近況-9F版水電放樣
104年1~2月施工近況-9F版整體粉光
104年1~2月施工近況-9~10F外架搭設
台北市松山區寶清段(M)
基地面積
922平方公尺
現有住戶
30戶
使用分區
第三種住宅區
建蔽率
45%
容積率
225%
計畫緣起
本更新單元係原臺北市政府國宅處於民國78年起造之國民住宅，經鑑定為高氯離子混凝土建築物，並經臺北市政府工務局函列屬應修復補強或防蝕處理之高氯離子混凝土建築物，嚴重威脅居民生命財產安全。因此，實施更新將現有之國民住宅拆除，重新興建建築結構強度高、消防設施完善之住宅大樓，以提升公共安全，保障居民生命財產安全及解脫身心所受之無形壓力，中華工程責無旁貸。
拆除海砂屋建物重新建築，除為避免居住災害發生，並需因應現代化社會發展，重塑住宅區土地應有的使用效能、提升社區之外在環境與居住品質。秉持著上述理念與服務熱忱，本案獲得了全體住戶100%之同意，目前全速進行中。
建築設計
- 更新單元建築物量體以簡潔線條及柔和色調設計為主，並搭配當地都市環境，以延續周邊建築視覺景觀。
- 將「綠建築」之設計理念導入更新單元建築物之規劃，提升空間自明性，創造市容景觀意象，使建築物為省能源、省資源及低汙染之綠建築，並塑造更新單元成為更舒適、健康與環保之居住環境。
- 更新單元北側退縮3.15公尺無遮簷人行步道，與道路銜接處做順平處理，且不設置突出物做為防災救災空間。
- 增設地下停車場空間，減少車輛停放於現有巷道，以紓解地區停車空間不足之問題。
相關照片
施工近照
活動花絮
都市更新進度
| 時間 | 作業內容 |
|---|---|
| 100/11 | 更新單元劃定完成 |
| 100/12 | 事業計畫及權利變換公聽會 |
| 101/03 | 申請事業計畫及權利變換 |
| 101/09-10 | 事業計畫及權利變換報告書公開展覽 |
| 101/11 | 幹事會審查 |
| 102/05 | 都市更新審議委員會審查 |
| 102/07 | 事業計畫及權利變換公告實施 |
| 102/09 | 住戶搬遷完成 |
| 102/10 | 建造執照核發 |
| 102/10-11 | 完成拆除原建物 |
| 103/01-104/11 | 興建工程 |
| 104/12 | 取得使用執照 |
| 105/01 | 建物第一次測量完竣、申請都市更新釐正作業 |
| 105/03 | 釐正作業之聽證程序 |
| 105/04 | 釐正作業之更新審議委員會審查 |
| 105/06 | 釐正作業核定函 |
| 105/07 | 建物第一次登記完竣 |
| 105/08 | 辦理新建物交屋作業 |
